Architecte HMONP inscrit à l'Ordre des Architectes (N° S26048), Bruno Sarles monte les dossiers d'urbanisme et accompagne ses clients dans leurs démarches à Gémenos, Aubagne, Cassis et Marseille.
Lecture du PLU local
Chaque commune dispose de son Plan Local d'Urbanisme, qui fixe les règles de hauteur, d'emprise au sol, de reculs et d'aspect. L'analyse du PLU est la première étape pour s'assurer de la faisabilité d'un projet.
Zones ABF et secteurs protégés
À Cassis et dans certains secteurs protégés, les travaux sont soumis à l'avis de l'Architecte des Bâtiments de France. Matériaux, couleurs et toitures doivent y respecter des prescriptions particulières.
Permis de construire ou déclaration préalable
Selon la nature et la surface du projet, il faut déposer un permis de construire ou une déclaration préalable de travaux. B-S Architecte constitue des dossiers complets et conformes pour fluidifier l'instruction.
Questions fréquentes
Quelle est la durée d'instruction d'un permis à Gémenos ou Aubagne ?
Le délai d'instruction est en général de deux mois pour une maison individuelle et de trois mois pour les autres projets. Il peut être prolongé en zone ABF ou en cas de demande de pièces complémentaires.
Qu'est-ce qu'une zone ABF ?
Une zone ABF correspond au périmètre (souvent 500 m) autour d'un monument historique ou d'un secteur protégé. Toute modification extérieure y nécessite l'accord préalable de l'Architecte des Bâtiments de France.