FAQ
Intervenez-vous uniquement à Marseille ou aussi dans les environs ?
J’interviens principalement à Aubagne, Marseille et dans les communes environnantes (Pays d’Aubagne, La Ciotat, Cassis, Aix-en-Provence…). Chaque territoire ayant ses spécificités, je m’adapte aux contraintes locales.
Quels types de projets réalisez-vous ?
Je conçois et accompagne des projets de construction neuve, de rénovation et d’extension de maisons individuelles, avec une attention particulière portée à la performance énergétique et à l’impact environnemental.
Pourquoi faire appel à un architecte pour construire ou rénover une maison individuelle ?
Faire appel à un architecte permet de concevoir un projet sur mesure, optimisé pour votre mode de vie, votre terrain et votre budget. C’est aussi l’assurance d’un projet conforme aux réglementations et bien coordonné avec les entreprises.
Qu’est-ce qu’une maison écologique concrètement ?
Une maison écologique est pensée pour limiter son impact environnemental : choix de matériaux durables, réduction des consommations énergétiques, bonne orientation, ventilation naturelle, et intégration au site.
Combien coûte un projet avec un architecte ?
Le coût dépend de la nature du projet (construction, rénovation, extension), de sa complexité et de la mission confiée. Les honoraires sont généralement calculés en pourcentage du montant des travaux ou au forfait.
À partir de quel budget est-il pertinent de faire appel à un architecte ?
L’intervention d’un architecte est pertinente pour tout projet, même avec un budget maîtrisé. Son rôle est justement d’optimiser les coûts, d’éviter les erreurs et de valoriser chaque mètre carré.
Pouvez-vous m’aider pour le permis de construire ?
Oui, je vous accompagne dans toutes les démarches administratives : conception du projet, réalisation du dossier de permis de construire et échanges avec les services d’urbanisme.
Combien de temps dure un projet de construction ou de rénovation ?
Un projet complet peut durer entre 8 mois et 2 ans selon sa complexité : études, autorisations administratives, consultation des entreprises et chantier. Chaque étape est planifiée pour sécuriser le projet.
Travaillez-vous avec des artisans locaux ?
Oui, je privilégie un réseau d’entreprises et d’artisans locaux fiables, habitués aux spécificités des projets en région marseillaise et aux exigences de la construction écologique.
Proposez-vous un accompagnement complet du projet ?
Je peux vous accompagner à chaque étape : de la conception à la livraison du chantier, en passant par le suivi des travaux, afin de garantir la qualité, les délais et le respect du budget.
Qu'est-ce qu'un architecte HMONP ?
La HMONP (Habilitation à la Maîtrise d'Œuvre en Nom Propre) permet à un architecte d'exercer la maîtrise d'œuvre complète en son nom propre. Bruno Sarles est architecte HMONP inscrit à l'Ordre des Architectes PACA (N° S26048) : il est habilité à signer les permis de construire, à engager sa responsabilité décennale et à conduire un projet de la conception à la réception.
Quelle différence entre un architecte HMONP et un maître d'œuvre ?
Un architecte HMONP est inscrit à l'Ordre, soumis à un code de déontologie et assuré en responsabilité civile professionnelle ; il peut signer les permis de construire. Un maître d'œuvre non-architecte n'a pas ces obligations ni ces garanties. Au-delà de 150 m² de surface de plancher, le recours à un architecte est d'ailleurs obligatoire.
Est-il obligatoire de recourir à un architecte pour une extension à Gémenos ou Aubagne ?
Oui dès que la surface totale après travaux dépasse 150 m² de surface de plancher. En dessous, c'est fortement recommandé, car une extension implique une analyse du PLU local (hauteur, emprise, reculs) et parfois une zone ABF.
Qu'est-ce qu'une zone ABF et quelles contraintes impose-t-elle à Cassis ou Marseille ?
Une zone ABF correspond au périmètre (souvent 500 m) autour d'un monument historique ou d'un secteur protégé. Toute modification extérieure y impose l'accord préalable de l'Architecte des Bâtiments de France (matériaux, couleurs, toiture). Cela concerne notamment Cassis et certains secteurs de Marseille et d'Aubagne.
Qu'est-ce qu'une maison biosourcée bioclimatique en Provence ?
Une maison biosourcée utilise des matériaux d'origine végétale ou animale (ossature bois, chanvre, ouate de cellulose) qui stockent le carbone. La conception bioclimatique optimise l'orientation, l'inertie et les protections solaires pour le confort été comme hiver. En climat méditerranéen, la priorité est l'inertie thermique estivale.
Combien coûte un architecte pour une extension de maison dans les Bouches-du-Rhône ?
Pour une mission complète (conception + permis + suivi de chantier), les honoraires représentent généralement 10 à 15 % du coût des travaux. Des missions partielles (dépôt de permis seul, suivi seul) sont possibles à des tarifs adaptés. Un devis personnalisé est remis après un premier entretien gratuit.
B-S Architecte intervient-il à Marseille ?
Oui. Basé à Gémenos avec un bureau à Marseille (8 rue Jaubert, 13005), Bruno Sarles intervient à Marseille pour la rénovation d'appartements, les locaux commerciaux et les logements collectifs, ainsi que sur tout le secteur Gémenos, Aubagne, Cassis et les Bouches-du-Rhône. Pour les équipements publics, il intervient sur toute la PACA.